Le Jaurès Neudorf

92 avenue Jean Jaurès – 106 rue de la Ziegelau – 59 rue de Ribeauvillé

Strasbourg – quartier Neudorf

Maîtrise d’ouvrage

Syndicat des copropriétaires « Le Jaurès »

Maîtrise d’œuvre

CNb.archi

Programme

Rénovation énergétique globale d’un ensemble immobilier construit entre 1966 et 1972, comprenant 53 logements, 7 cabinets médicaux et 5 locaux tertiaires, pour une surface d’environ 5 736 m².

Le bâtiment principal est une tour d’habitation R+12, conçue par Albert Urban en collaboration avec le collectif allemand Werkgemeinschaft Hirsch Karlsruhe + Neustadt. Il s’agit d’un immeuble remarquable du point de vue constructif et architectural, figurant au Plan Local d’Urbanisme comme tel, notamment en raison de son utilisation précoce d’éléments préfabriqués en béton.

Le projet de rénovation vise à améliorer significativement les performances énergétiques du bâtiment tout en respectant l’identité architecturale forte de l’édifice, caractéristique des architectures des années 60–70.

L’intervention prévoit notamment :

• l’isolation thermique des façades, de la toiture et des sous-faces,

• une amélioration globale des performances énergétiques du bâtiment,

• un travail attentif sur l’expression architecturale afin de préserver le langage brutaliste de la façade.

Une attention particulière est portée à la conservation des lignes verticales issues de la préfabrication béton, ainsi qu’aux lignes horizontales formées par les jardinières en béton, éléments constitutifs de l’écriture architecturale du bâtiment.

Ce projet illustre l’enjeu contemporain de rénover le patrimoine résidentiel des années 60 à 80 sans en effacer l’identité, mais au contraire en révélant les qualités architecturales propres à cette période.

Performance énergétique

• Étiquette énergétique initiale : D

• Étiquette après travaux : C

• 41 % d’économies d’énergie

Montant de l’opération

• Montant total : 2 532 145 € TTC

• Aides mobilisées : 629 837 € TTC (24,9 %)

• Reste à charge collectif : 1 703 864 € TTC

Planning

• Travaux votés en Assemblée Générale

• Démarrage du chantier : fin 2026