Copropriété Le Balzac

Rénovation énergétique d’un ensemble résidentiel

Maîtrise d’ouvrage

Syndicat des copropriétaires « Le Balzac »

Maîtrise d’œuvre et économie de la construction

CNb.archi

Bureaux d’études et intervenants

BE thermique et fluides : Solares Bauen

Bureau de contrôle : Apave

Coordination SPS : Prev&coBTP

Programme

Rénovation énergétique globale d’un ensemble résidentiel de 120 logements, construit dans les années 1970.

Le projet vise à améliorer significativement les performances énergétiques du bâtiment tout en adaptant certains éléments architecturaux aux usages contemporains. Les loggias existantes, aujourd’hui peu utilisées et devenues inadaptées, seront notamment fermées et intégrées à l’enveloppe du bâtiment, contribuant à l’amélioration thermique de l’ensemble.

La rénovation énergétique a également permis à la copropriété d’engager une remise à niveau plus large du patrimoine immobilier, avec plusieurs interventions complémentaires, notamment :

• la réfection des réseaux d’eau (arrivées d’eau froide et eau chaude sanitaire),

• la reprise des évacuations des eaux usées,

• l’amélioration de l’accessibilité, avec la création de rampes poussettes,

• divers travaux d’amélioration du fonctionnement général de l’immeuble.

L’opération illustre la capacité des projets de rénovation énergétique à devenir un levier pour une modernisation plus globale des copropriétés, à la fois sur le plan technique, fonctionnel et patrimonial.

Performance énergétique

• Gain énergétique estimé : 62 %

• Classe énergétique après travaux : DPE C

Montant des travaux

• 4 199 000 € HT

Mission de maîtrise d’œuvre

• Mission de base + EXE + OPC

Phase

• Travaux votés – démarrage du chantier prévu en 2026